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沉舟側畔千帆過 病樹前頭萬木春

2019-12-27 15:45:03 來源:山東商報

  “擁有一只股票,期待它下個早晨就上漲是十分愚蠢的。”如果把股票換成房子,這話放在2019年以前,下個早晨就上漲似乎是屢試不爽的事實。


  經過連續三年的高壓調控,居高不下的房價終于放下了只漲不跌的“身段”。“房住不炒”的達摩克利斯之劍,將房地產從短期刺激經濟的妙方中挑落馬下。現在隨便登錄一家二手房中介,年初掛的售賣信息,到年底降價50萬仍無人問津的大有人在。回頭一想:巴菲特不投資房地產,不就是因為房子流動性差嘛。


  即將過去的這一年,我們看慣了土拍冷清、一客難求、分銷亂象、降價維權;也動容于地產人處心積慮、如履薄冰、臥薪嘗膽、破釜沉舟的執著與信念。地產下半場開局確實很殘忍:俱樂部沒有足夠的金元政策引進強力外援;球員動作稍大就召來黃牌甚至紅牌驅逐; 鋒線臨門一腳卻高射云霄;長傳戰術換來的是卸球千里……


  2019年是房地產最難的一年。有數據統計,在全國近700家地產公司中,2019年新增項目為6049個。2018年,這個數字是9445,2017年這個數字是9454。


  也就是說,2019年 這700家房地產公司新增項目下降了32%。更令人吃驚的是,有超過300家公司在2019年就沒拿過地。


  一年更比一年難,年年難過年年過。房地產可以卸下中國經濟“壓艙石”的美譽,穩定發展或許是它最健康的軌跡。未來市場還是需要品質出眾、科技領先、服務升級、配套完善的精品項目。


  “沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春”。這是一個最壞的時代,也是一個最好的時代。劉濤

 

 

 

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